Споры с застройщиком

Современный рынок долевого строительства продолжает стремительно развиваться, привлекая все новых игроков. При этом растет не только число успешно реализованных проектов, но также и количество проблемных застроек — сегодня множество застройщиков не хотят или не могут выполнять договорные условия, не обеспечивая сдачу объекта в оговоренные сроки.

С 01.01.19 появилось новое понятие – «Эскроу» – счет для расчетов между участником долевого строительства и застройщиком.

Поэтому покупатели недвижимости еще на шаге вступления в долевое строительство тщательно проверяют репутацию и надежность застройщика. Но, к сожалению, риски остаются даже в том случае, когда речь идет о надежном и проверенном застройщике.

Чаще всего споры с застройщиком связаны с несоблюдением сроков сдачи жилья. Это может быть незначительная задержка (два-три месяца) или серьезный срыв сроков (от полугода и более). Некоторые застройщики вовсе приостанавливают строительство (из-за недостаточного финансирования, несоответствия проектной документации законным требованиям и так далее). Есть еще одна причина для споров — ненадлежащее качество жилья, проблема достаточно частая. Как и в первом случае, речь может идти о незначительных нарушениях (небольшие дефекты в отделке квартиры), так и о серьезных проблемах, которые являются следствием нарушения строительных норм, и которые устранить затруднительно или даже невозможно.

Как решается спор с застройщиком? Первый шаг — попытка решить проблему мирным путем. Досудебное урегулирование конфликтной ситуации с застройщиком начинается с составления письменной претензии — в этой претензии потребитель излагает свои доводы, требования со ссылками на соответствующие нормы закона. Досудебное урегулирование — необязательный этап, но это право дольщика. Если есть шанс, что застройщик готов решить конфликт мирным путем без вмешательства суда, то такой способ позволит быстрее разрешить конфликт.

При отказе застройщика от удовлетворения досудебных претензий, Вы имеете право обратится в суд. Если Вы решили идти в суд, готовьтесь к тому, что спор может затянуться. Очень важно грамотно и правильно обосновать свою позицию. Помощь квалифицированного опытного юриста в этом вопросе поможет вам достичь желанной цели в кратчайшие сроки.

Юристы нашей компании имеют большой опыт в различных юридических сферах. В частности, у нас работают специалисты в сфере решения вопросов, связанных со спорами застройщиков. Мы предлагаем бесплатную консультацию, в ходе которой ответим на все интересующие вас вопросы, просчитаем шансы на успешное окончание вашего конфликта. Обращайтесь!